アルス寺田町

  • 大阪府大阪市生野区生野西二丁目

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 15階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より20%割高

販価
4,998万円
76.5万円/㎡
相場
4,165万円
63.7万円/㎡
2,667
3,666
4,664
5,662
AI査定結果
推定相場価格
4,165万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,666万円〜4,664万円
56.1万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
アルス寺田町
4,998万円（76.5万円/㎡）/ 5階 / 65.34㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/234,998万円76.5万円5階 65.34㎡ 2LDK+S南西
2025/11/163,880万円59.4万円5階 65.34㎡ 2LDK+S南西
2025/11/133,980万円60.9万円5階 65.34㎡ 2LDK+S南西
2025/10/214,180万円64.0万円5階 65.34㎡ 2LDK+S南西
2025/06/094,980万円76.3万円14階 65.26㎡ 3LDK南西
2024/05/264,580万円57.9万円6階 79.04㎡ 4LDK南西
2023/07/044,280万円54.1万円8階 79.04㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は57.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
アルス寺田町
大阪市生野区生野西二丁目
寺田町駅4分 4,998万円76.5万円65.34㎡2LDK+S5階 / 15階建 南西2004年55戸SRC
2025/10/21メゾンドール寺田町
大阪市生野区生野西一丁目
寺田町駅3分 3,480万円57.6万円60.46㎡3LDK9階 / 13階建 南東2009年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市生野区では36.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は大阪市生野区の平均と比較して0%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市生野区
76.5万円/㎡
前年比+36.1%
大阪府
大阪市生野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス寺田町
所在地大阪府大阪市生野区生野西二丁目
交通大阪環状線寺田町駅徒歩4分
築年月2004年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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